Genossenschaften mit Nutzungszuweisung sind ein Modell, bei dem die Genossenschaftsmitglieder, die ein Projekt - in diesem Fall ihre Häuser - fördern wollen, ein Recht zur Nutzung ihres Eigentums sowie der öffentlichen Bereiche und der Infrastruktur des Gebäudes erwerben Rechtsform des Nießbrauchs des Lebens, der auf seine Erben übertragbar ist. Der Eigentümer des gesamten Gebäudes ist die Genossenschaft. Die Genossenschaft deckt alle Kosten mit den Beiträgen der Mitglieder und ist diejenige, die den Vertreter der Gruppe hält. Wenn das Mitglied beschließt, die Genossenschaft zu verlassen, erhält es die Beiträge zurück, die es als Teil der Genossenschaft geleistet hat, zusätzlich zu dem Teil, der Kapital für die Rückgabe des Hypothekendarlehens gezahlt hat (falls eine Finanzierung erforderlich ist). Das neue Genossenschaftsmitglied, das den Platz des alten Mitglieds einnimmt, leistet die entsprechenden Beiträge, um das Mitglied zurückzugeben, das die Genossenschaft verlässt, dh die von ihm geleisteten Beiträge. Auf diese Weise gibt es keine Spekulationen über das Nutzungsrecht der Genossenschaft. Wohnen wird nicht zu einer Investition oder einem Wirtschaftsgut, sondern ist ein Element, das man nutzen und genießen kann. Dieses Modell ermöglicht einen wirtschaftlicheren Zugang zum verfassungsmäßigen Recht auf angemessenen Wohnraum, das in Artikel 47 der spanischen Verfassung anerkannt ist. Das Genossenschaftsregime ermöglicht es den Genossenschaften, ihren Betrieb zu entscheiden und zu kontrollieren und an den getroffenen Entscheidungen teilzunehmen, so wie eine andere Genossenschaft ihre Entscheidungen in einer Versammlung trifft. Über die Verwaltungs- und Regierungsstellen werden die von den Genossenschaftsmitgliedern genehmigten Entscheidungen getroffen. Weitere Informationen finden Sie im Genossenschaftsgesetz. Insbesondere entwickelt jede autonome Gemeinschaft dieses Gesetz mit seinen Besonderheiten. Sobald das Gebäude gebaut ist und funktioniert, setzt die Genossenschaft ihre Tätigkeit fort, da ihr sozialer Zweck nicht nur darin besteht, das Gebäude zu fördern und zu bauen, sondern ihre soziale Funktion darin besteht, das Gebäude in einwandfreiem Zustand zu erhalten und zu erhalten, Service zu leisten und rechtliche Unterstützung für Nutzer-Genossenschaften-Nachbarn. Die Tatsache, dass der Nachbar kein Eigentum als solches hat, schränkt seine Freiheit bei der Nutzung seines Hauses nicht ein, da er es nach Belieben nutzen kann, genau wie bei seinem eigenen Haus, mit den gleichen Grenzen, die ein Haus haben würde Eigentum (Änderung der Fassade, Änderung der Struktur, Änderung der allgemeinen Einrichtungen des Gebäudes usw.). Diese Modelle der Förderung von Häusern haben einen großen Vorteil, nämlich dass die Beiträge und der wirtschaftliche Aufwand, um ein Haus zu genießen, viel geringer sind als die Kaufoption. Hier gibt es keinen Vermittler oder Förderer, der den größtmöglichen Nutzen erzielen muss, da die Parameter, für die die Genossenschaft regiert wird, darauf abzielen, die von den Bewohnern aufgeworfenen Bedürfnisse auf möglichst wirtschaftliche und effiziente Weise zu befriedigen. Entwerfen mit Parametern von:. Energieeinsparung und Effizienz. Beteiligung der Nutzer an der Gestaltung des Gebäudes. Anpassung der Architektur an die Bedürfnisse des Benutzers. Design, um den Genuss der Benutzer zu optimieren und nicht um den wirtschaftlichen Nutzen zu optimieren. . Schaffung von Räumen, die den Anforderungen der Partner entsprechen, Einsparungen durch Zentralisierung von Hypotheken, Verwaltungsverfahren, Lieferungen, Konsumgütern und Dienstleistungen für die Gemeinschaft. Wenn die städtebaulichen Vorschriften für die Einstufung des Grundstücks die Schaffung von Geschäftsräumen erfordern, kann die Genossenschaft diese, da sie Eigentümer ist, vermieten und an Dritte (Restaurants, Fitnessstudios, Geschäfte usw.) untervermieten, so dass die Die erzielten Erträge gehen an die Genossenschaft zurück und veranlassen die Mitglieder, ihre monatlichen Gebühren zu senken. Die Partner sind diejenigen, die entscheiden, welche Unternehmen in ihrem Gebäude installiert werden. Die Nachbarn kontrollieren und entscheiden daher, welche Art von Unternehmen sie in diesen Räumlichkeiten installieren möchten. Diese Art des Erwerbs von Wohnraum ermöglicht es den Verwaltungen, öffentliches Land für ihre Entwicklung zu übertragen, indem sie das Land entweder kaufen oder für eine vereinbarte Zeit gewähren. Es ist eine Möglichkeit, die es sehr billig macht, das Projekt zu entwickeln, die aber bisher von den Verwaltungen nicht besonders beachtet wurde. Es ist ein in Nordeuropa weit verbreitetes Modell. In Dänemark gibt es beispielsweise 125.000 Wohnungen, von denen 74.000 in Kopenhagen, in Irland etwa 1.200 Wohnungen und in Schweden 1,6 Millionen Menschen mit diesem kooperativen System leben. Die Finanzierung dieser Projekte kann entweder aus eigenen Mitteln der Genossenschaftsmitglieder oder mit externer Finanzierung erfolgen. Wenn die Partner über die finanzielle Zahlungsfähigkeit verfügen, die für den Abschluss des Projekts erforderlich ist, sind es die Beiträge der Partner, die das Projekt finanziell unterstützen. Wenn eine Finanzierung (Bauhypothek) erforderlich ist, ist der Inhaber des Hypothekendarlehens die Genossenschaft, die den Betrag der Hypothek mit dem Teil der monatlichen Raten der Mitglieder zurückgibt, die zur Rückzahlung des Darlehens verwendet werden. Es handelt sich in der Regel um langfristige Hypotheken, so dass monatliche Zahlungen keine hohen Kosten verursachen. Die monatlichen Raten, die von den Kreditrückzahlungspartnern gezahlt werden, werden zu den vorherigen Beträgen des Genossenschaftsmitglieds addiert. Somit werden die Beträge Teil der Beträge, die durch einen Beitrag zum Projekt zurückzugeben sind, wenn ein neues Genossenschaftsmitglied die Stelle des scheidenden Mitglieds besetzt. Die Art und Weise, wie die Eingliederung neuer Mitglieder und Nachbarn geregelt wird, ist in den Statuten der in der Versammlung genehmigten Genossenschaft geregelt

Wir finanzieren zusätzlich zu unseren Häusern die Gemeinschaftsräume, denen wir die Form eines Hostels geben, mit denen wir sechs bis acht Arbeitsplätze schaffen, die sowohl das Hostel als auch uns selbst bedienen und verwalten. Auf diese Weise tragen wir zur Sozialwirtschaft, zur sozialen Eingliederung sowie zum persönlichen und sozialen Wohlergehen bei, während wir gleichzeitig die zusätzlich getätigten Investitionen zurückerhalten. Diese Symbiose von Genossenschaften ist auch gemeinnützig konzipiert.